第一节 2007年北京写字楼市场回顾
1、前三季度市场新增供应比预期有所降低
北京写字楼市场主要集中在中关村、金融街、CBD、燕莎、王府井、东二环沿线六个区域。由于多个计划完工的项目将入市时间推至到第四季度或者2008年上半年，在前三季度，北京共计有40万平方米的写字楼推入市场，同比去年增长27%。截至到2007第三季度，写字楼存量面积达到640万平方米，其中A+级写字楼面积达到46万平方米，占7%的比例，A级写字楼面积达到129万平方米，占整体市场份额的20%，其中有466万平方米，即73%的写字楼属于B级写字楼。
2007年北京房地产市场中写字楼的预售金额所占比例
| 名称 | 所占比例 |
| 商铺 | 11% |
| 写字楼 | 14% |
| 住宅 | 75% |
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